Nu je de keuze hebt gemaakt om een woning aan te kopen in Spanje, kan het interessant zijn om te onderzoeken een gedeelte hiervan via een Spaanse hypotheek te financieren.
De keuze voor een financiering via een hypotheek heeft een aantal voordelen:
- Je behoudt je liquiditeit.
- Je maakt gebruik van de gunstige huidige rentevoorwaarden.
- Je kan een ander prijs segment bestuderen.
Nadat je hebt besloten om een gedeelte van de aankoop te financieren, is het raadzaam om eerst de haalbaarheid van de financiering te laten onderzoeken. Via een speciaal ontwikkelde haalbaarheidstest van De Spaanse Hypotheker weet je exact wat je financieringsmogelijkheden zijn. Vervolgens kan je op zoek naar de woning en de financiering die het beste past bij je wensen en je profiel.
Spaanse hypotheek feiten
Maximale looptijd
De maximale looptijd van een hypothecaire lening is 25 jaar, met een maximale leeftijd van 75 jaar. Soms wordt geadverteerd met langere looptijden en hogere leeftijden. Dit zijn voorwaarden voor Spaanse residenten. Bovenstaande voorwaarden zijn voor niet-resident kopers.
Maximaal financieringspercentage
Het maximale percentage van de financiering is 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, afhankelijk welke van de twee de laagste waarde heeft.
Hypotheekvorm
In Spanje is het gebruikelijk om een annuïteitenhypotheek te verstrekken. Hierbij wordt maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing betaald en wordt gedurende de looptijd de volledige hypotheek afgelost.
Vaste en variabele Rentetarieven
Er kan worden gekozen tussen een variabele of vaste hypotheekrente. De variabele rente wordt berekend op basis van de Europeze bankrente (Euribor) + een opslagrente en wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. De vaste rente blijft gelijk gedurende de looptijd van de lening.
Beide hebben voordelen en afhankelijk van je profiel kunnen we in overleg bepalen welke het beste bij je situatie past.
Doorlooptijd
Het voorlopige akkoord (akkoord onder voorbehoud van taxatie) kan vrij snel na de aanvraag worden afgegeven. Dit duurt normaalgesproken twee weken. Vervolgens is de totale doorlooptijd van het moment van aanvraag tot overdracht gemiddeld 6 to 8 weken.
Hypotheekadvies
Aangezien er veel financiers in de Spaanse markt werkzaam zijn en het merendeel van de Spaanse bankiers niet of nauwelijks Nederlands en/of Engels spreekt, raden wij aan om een erkend hypotheekadviseur in te schakelen. Deze staat je gedurende het gehele proces bij en helpt dit gedeelte van de aankoop te vereenvoudigen, te versnellen en je voor valkuilen te behoeden. Ook na het afwikkelen van de hypotheek kan je altijd met je vragen bij hem terecht.
Tip: Het inschakelen van De Spaanse Hypotheker als jouw partner heeft meerdere voordelen:
- Via één contactpersoon direct toegang heeft tot meedere hypotheekaanbieders
- Gratis haalbaarheidscheck en dienstverlening in je eigen taal
- Onafhankelijk advies, tijdwinst en een offerte op maat
Als je meer informatie wilt over het financieringen van Spaans onroerend goed, of een gratis haalbaarheids toets wilt laten uitvoeren, laat het ons dan weten. Wij staan je graag te woord.
Robin Christiani | De Spaanse Hypotheker
Tel & whatsapp: +34 675 072 836
info@spaansehypotheker.nl